北京六月起禁售酒店式公寓 京郊度假公寓受热捧

5月19号，北京市住建委、发改委、规划委、国土局四部门联合发文，明确指出：下月起，酒店项目改住宅的项目将被禁售并且一律禁止分层、分单元销售。

据了解，北京楼市多数小户型项目都是由酒店或者商业、综合立项的“酒店式公寓”等非住宅项目构成，其单价虽高，但由于户型较小，总价不高等因素而颇受投资客青睐。

此次北京四部委为了抑制京城房价过快上涨，将调控目标对准之类住房。

北京禁售酒店式公寓是此次房产新政中的又一新举措。新政后，对于那些有置业意向的购房人该如何挑选项目，目前哪些项目能够抗压、保值、防跌等问题无疑会引起广大市民高度关注。

针对于此，北京房地产的有关专家为市民支招，建议市民可关注北京周边地区的度假式公寓的建设情况。虽然包括怀柔、密云等北京郊区皆在政策范围内，但北京周边城镇如河北燕郊、怀来、香河、蓟县等都具有良好的自然环境，森林绿化覆盖面积较高，空气质量也超出市区。随着市政交通设施的进一步完善，此类地区与北京市区的交通将更为便捷，从而使得市民在区内购置度假式公寓的可能性大大增加。

以河北怀来为例来进行说明：怀来有丰富的文化和自然资源，其葡萄、温泉在国内有很高的知名度，特别适合作为周末度假地。走京藏高速，怀来距北三环的车程只有1.5小时，在交通上已经不再是大问题。那么随着北京“禁售酒店式公寓”举措的出台，势必推动更多购房者赴怀来考察区内的度假式公寓。

基于上述判断，专家预测，更多房产企业将进军北京周边地区，进行相关房产开发。目前已经有房产集团在怀来开发度假公寓，如怀来地区的“礼拜日温泉度假公寓”项目等等，这些趋势反映了京城房产大鳄进军的新动向。

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