诡异的中国酒店市场：一半是海水一半是火焰

“一半是海水，一半是火焰”。2011年的中国酒店市场显得异常“诡异”。

火焰

近几年来，中国出现了一股五星酒店建设潮。一批中国本土和国际酒店集团在中国的大、中、小型城市急速扩张。在上海，仅仅外滩一个点就有至少5家超五星奢侈酒店：和平饭店、半岛酒店、外滩华尔道夫、外滩茂悦、外滩英迪格，且不说黄浦江对岸还有香格里拉、丽兹卡尔顿酒店。

目前，全国五星级酒店已超过500家，各地待建、在建及刚建完的按照五星级标准设计的酒店项目约有500家。据国家旅游局统计，过去3年全国星级酒店数量整体年均增长率为6%，而五星级酒店数量的年均增长率超过15%。在区域分布上，高星级酒店项目已经从沿海一线城市向二线、三线城市拓展，从东部发达地区向西部欠发达地区延伸，全国除西藏、宁夏外，其他省(区/市)均已拥有五星级酒店项目，甚至广东、浙江等发达地区的县级城市也已开始投资运营五星级酒店项目。

某预测机构的数据是，到2013年，中国最大的30个城市中，国际连锁酒店的数量还会在目前的基础上增加52%。可以想象，未来数年内，也许中国(至少是沿海地区)的地级市、县级市甚至小城镇都会拥有至少一家希尔顿、洲际、喜来登酒店。

海水

虽然数量增长迅速，中国酒店业的市场行情却不容乐观。来自迈点旅游研究院的数据显示，今年前9个月，中国内地酒店的入住率是61%，与去年持平。但在酒店业咨询与调查机构STR Global所跟踪的15个国家中是亚洲最低的，排在印度之后。该机构说，在上海，只有约一半酒店房间有人入住，而新加坡和香港都超过80%。外媒称，国际酒店的在华扩张或许会受到低入住率的伤害。

事实上确实如此，北京、上海、广州等一线城市的高星酒店在出租率、平均房价、GOP方面已显现颓势。近年来，北京市五星级酒店出租率基本维持在70%左右，略有下滑。而上海市五星级酒店的平均出租率则从2004年接近80%的高点，逐年回落到67%左右。

尽管如此，各大酒店连锁集团对此视而不见，纷纷表示仍将加大在中国的扩张速度。这是因为，“中国每一个小地方的政府都希望当地能拥有一家五星酒店，以促进商业活动，让当地的名字出现在连锁酒店的地图上。”

不知道到底是地方政府疯了，还是酒店集团疯了。

我们希望，在2012年，中国酒店行业能迎来凤凰涅盘重生后的全新局面。

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